Информация НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта»

Органы местного самоуправления в лице администраций муниципальных образований как никто заинтересованы в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных в пределах таких образований.

Самое главное, что стоит отметить, вся региональная программа капитального ремонта края сформирована на основании сведений о состоянии общего имущества в многоквартирных домах, предоставленных органами местного самоуправления. Также, ими утверждается ежегодный краткосрочный план реализации краевой программы по своему муниципальному образованию.

Согласно нормам Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из способов формирования фонда капитального ремонта своего дома – общий счет регионального оператора, либо специальный счет. Если они не примут решение в установленный законом срок, то администрация поселения или городского округа примет решение о формировании фонда капитального ремонта дома на общем счете регионального оператора.

В том случае, если фонд капитального ремонта многоквартирного дома формируется на специальном счете, и капитальный ремонт не проведен в срок, установленный краевой программой, то орган местного самоуправления, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта такого дома в дальнейшем на общем счете регионального оператора.

Можно сделать вывод, что в описанных выше двух случаях органы местного самоуправления подстраховывают неинициативных собственников помещений в части принятия решений по вопросу проведения капитального ремонта.

После проведения капитального ремонта органы местного самоуправления согласовывают акты приемки выполненных работ при условии, если собственники помещений формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Помимо этого, органы местного самоуправления могут иметь в собственности помещения в многоквартирных домах, то есть они помимо перечисленных выше функций обладают набором прав и обязанностей, присущих собственникам помещений.