В территориальной зоне коллективных садов Ж-3 устанавливаются
следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов
капитального строительства:
5.1. Основные виды разрешенного использования:
5.1.1. Жилой дом
(одноквартирный).
5.1.2. Объект охраны
порядка.
5.1.3. Объект (сеть,
сооружение) инженерно-технического обеспечения, для размещения которого требуется
отдельный земельный участок.
5.1.4. Садовый дом.
5.2. Условно разрешенные виды использования:
5.2.1. Объект/сооружение для индивидуальной трудовой деятельности (без
нарушения принципов добрососедства) в соответствии с санитарными и противопожарными
нормами).
5.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в
качестве дополнительных по отношению к основным видам
разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемых
совместно с ними:
5.3.1. Зеленые
насаждения (в том числе многолетние при условии исключения посадки зеленых
насаждений вблизи конструктивных элементов зданий/сооружений и в местах допустимого
размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей).
5.3.2. Крытая/открытая
автостоянка в пределах личного земельного участка без нарушения принципов
добрососедства.
5.3.3. Объект,
необходимый для производства строительно-монтажных работ и обслуживания
занятых на производстве работников (при условии сноса по окончании строительства).
5.3.4. Объект (сеть,
сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-,
тепло-, электрообеспечение; канализация; связь;
телефонизация), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида
использования.
5.3.5. Хозяйственная
постройка (баня; надворный туалет; оранжерея; сооружение для содержания мелких
домашних животных и птицы; теплица).
5.3.6. Элемент
благоустройства и ландшафтного дизайна, в том числе беседка, малая
архитектурная форма, объект декоративно-монументального искусства, скульптурная
композиция, спортивная площадка, хозяйственная площадка (при условии соблюдения
нормативных требований и исключения установки элемента в местах допустимого
размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей).