В территориальной зоне малоэтажной индивидуальной жилой застройки Ж-1 устанавливаются следующие виды разрешенного использования
земельных участков и объектов капитального строительства:
3.1. Основные виды разрешенного использования:
3.1.1. Жилой
дом (одноквартирный; двухквартирный).
3.1.2. Объект здравоохранения, в том числе амбулатория врачей общей
практики, аптека, пункт оказания первой медицинской
помощи.
3.1.3.
Объект образования, в том числе объект дошкольного образования, объект
начального общего образования, объект основного общего образования, объект
среднего (полного) общего образования.
3.1.4.
Объект охраны порядка.
3.1.5. Объект (сеть,
сооружение) инженерно-технического обеспечения, для размещения которого требуется
отдельный земельный участок.
3.2. Условно разрешенные виды использования:
3.2.1. Объект бытового обслуживания, в том числе баня,
отделение связи, парикмахерская, почтовое
отделение, пошивочное ателье, прачечная
самообслуживания, приёмный пункт прачечной/химчистки, ремонтная
мастерская, телефонная/телеграфная станция,
фотоателье/студия.
3.2.2.
Объект культурного назначения, в том числе библиотека, видеосалон, дом
творчества, зал/клуб, в том числе
многоцелевого или специального назначения, центр досуга с ограничением
по времени работы.
3.2.3. Объект
общественного питания, в том числе закусочная,
кафе, столовая.
3.2.4. Объект торгового
назначения, в том числе магазин.
3.2.5.
Объект, связанный с отправлением культа.
3.2.6.
Спортивный объект, в том числе бассейн, спортзал.
3.3. Вспомогательные виды разрешенного
использования, допустимые только в качестве дополнительных
по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным
видам использования и осуществляемых совместно с ними:
3.3.1. Зеленые
насаждения (в том числе многолетние при условии исключения посадки зеленых
насаждений вблизи конструктивных элементов зданий/сооружений и в местах допустимого
размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей).
3.3.2.
Крытая/открытая автостоянка в пределах личного земельного участка без нарушения
принципов добрососедства.
3.3.3. Объект,
необходимый для производства строительно-монтажных работ и обслуживания
занятых на производстве работников (при условии сноса по окончании строительства).
3.3.4. Объект (сеть,
сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-,
тепло-, электрообеспечение; канализация; связь;
телефонизация), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида
использования.
3.3.5. Объект/сооружение
для индивидуальной трудовой деятельности (без нарушения принципов
добрососедства) в соответствии с санитарными и противопожарными нормами.
3.3.6.
Хозяйственная постройка (баня; надворный туалет; оранжерея; сооружение для
содержания мелких домашних животных и птицы; теплица).
3.3.7.
Элемент благоустройства и ландшафтного дизайна, в том числе беседка, малая
архитектурная форма, объект декоративно-монументального искусства, скульптурная
композиция, спортивная площадка, хозяйственная площадка и площадка отдыха (при
условии соблюдения нормативных требований и исключения установки элемента в
местах допустимого
размещения объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей).